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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,60 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 29027

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.6 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13010 - LA CAPELETTE - SPECIAL INVESTISSEUR
Appartement vendu vide mais possibilité d'envisager un loyer minimum de 700€/mois soit une rentabilité de 7% !!!
Au cœur d'un quartier commerçant avec toutes les commodités, les transports en commun ainsi que la L2 à proximité.
Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente un appartement traversant de type 2 de 37,6m².
Il est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
Ce bien est traversant et bénéficie d'une double exposition. La cuisine est ouverte sur le séjour formant une pièce à vivre de 18m² exposée Sud-Ouest et donnant sur un balcon offrant un très bel ensoleillement.
Vous bénéficierez d'une salle d'eau et WC séparé.
Ce bien est vendu avec une cave.
Peut convenir autant pour un 1er achat que pour un investisseur.
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (18 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Loggia cuisine (1,2 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Cumulus 100l
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 111 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 02/08/2022

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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