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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,45 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 21706

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.45 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Marseilleveyre - Type 4 en dernier étage, proche mer et collines

Coup de cœur ! Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente, cet appartement de Type 4 de 83 m², ensoleillé car exposé Sud, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme, sécurisée et arborée. Unique... un superbe jardin partagé à découvrir !

L'espace jour est composé d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte et d'un agréable séjour ouvrant sur un beau balcon plein ciel, exposé Sud avec vue sur les jardins et les collines. Possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour, pour bénéficier d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m² !

L'espace nuit dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec espace buanderie. Calme absolu assuré !

Fort potentiel à rénover - A découvrir sans tarder - Emplacement privilégié

Stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

Emplacement idéal, proche (à pied) mer, parcs, collines, commerces, écoles et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (8,6 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • degagement avec placard (5,9 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 2288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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