Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85 m² MARSEILLE - 13008

Marseille 8ème MAZARGUES - Type 4 traversant dans une résidence de 2017.

Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement de 85m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans le meilleur bâtiment de la résidence O'Park.

La pièce de vie de 31m² bénéficie d'une belle exposition Sud/Est donnant sur le parc Bortoli, sans vis-à-vis.
La terrasse de 15m² est plein ciel, et propose de belle proportion afin de déjeuner, prendre l'apéro, ou même disposer des deux espaces: salon d'extérieur et table à manger.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée de la plus belle des façons.
Trois chambres de belles tailles sont proposées, dont une disposant de sa propre salle d'eau, vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Rien n'est à prévoir sur l'appartement, les charges sont maitrisées (179€/mois) car tout est en individuel (chaudière gaz): Vous ne payez que vos consommations!

Enfin, DEUX box de stationnement fermés et sécurisés complètent le bien, tous deux en sous-sol, accessibles par ascenseur.
La résidence est construite selon les normes d'isolation RT2012, pour le confort de chacun et aux normes d'accessibilité PMR.

L'emplacement de la copropriété est idyllique en commodités: Une boulangerie-patisserie et un Carrefour City avec services postaux juste en face, une presse-relais-colis, une pharmacie et un centre médical juste à côté.
Carrefour Bonneveine, La Poste, et le centre commercial Bonneveine et sa bibliothèque municipale sont à 2min de voiture, la boucherie Bec et les commerces de l'avenue de Hambourg également.

Le Parc Bortoli est sous vos fenêtres, celui de Borély à 5min, le Vélodrome et rond point du Prado à 10min, et la mer à 5 min également!
Emplacement privilégié, au croisement du chemin du Lancier, de l'avenue de Mazargues, la résidence est desservie par les lignes 22 et 47, vous amenant respectivement au Rond point du Prado, ou à la plage, en ligne droite.


L'avis du conseiller:
"Quand je demande à mes clients acquéreurs comment serait le bien idéal, j'ai systématiquement les mêmes critères:
- Copro sympa et sécurisée, avec un voisinage de qualité,
- Emplacement pas loin de la mer, proche des commodités,
- Aisément accessible en voiture ou en transport RTM, notamment le rond point du Prado sans changement,
- Immeuble récent avec une bonne isolation,
- Dernier étage avec ascenseur,
- Une terrasse suffisamment grande pour déjeuner/diner,
- Une exposition sud avec vue dégagée
- Consommation individuelle et charges de copro maitrisées,
- Un stationnement privatif, idéalement en sous-sol. Et là, j'en ai deux !!!

Combien de biens répondent à TOUS ces critères universels sur Marseille?
Voilà l'une de ces pépites!"