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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 107,35 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28161

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 107.35 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème, Tour du Roy d'Espagne.
Aux portes du Parc National des Calanques, au calme absolu avec une vue panoramique sur la colline, la pinède ainsi qu'un panorama incroyable sur la rade de Marseille et ses iles.

L'agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 4/5 de presque 108 m² situé en étage élevé.
Exposé Sud-Ouest, vous bénéficiez d'un ensoleillement et d'une luminosité parfaite.
Vous apprécierez les grands volumes de la pièce à vivre(31m²) donnant sur 2 balcons, de la cuisine(11m²) dotée de son cellier, des trois chambres et de 2 pièces d'eau.
De nombreux rangements sont à votre disposition.
Equipements de qualité : double vitrage alu, radiateurs neufs de 2020, volets roulants électriques, parquet en chêne chevrons...
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent l'offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 16ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Salle à Manger (9,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • degagement + placard (8,4 m2)
    • Chambre 1+ placard (13,9 m2)
    • Chambre 2 + placard (10 m2)
    • Chambre 3 + placard (13,0 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon séjour (4,9 m2)
    • Balcon salon (3,8 m2)
    • Cave (5,1 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif central gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : -colonnes eaux propres et sales -nouveau "gardien"
  • Charges / mois : 266,2 €
  • Taxe foncière : 2460 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 2870,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2023
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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