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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 27723

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème ROY D'ESPAGNE - Type 3/4 avec Vue mer imprenable.

Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement de 92m² au 7ème étage sur 14 avec ascenseur, dans l'une des tours les plus recherchées du Parc du Roy d'Espagne.
La pièce de vie de 30m² bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest - Nord/Ouest, permettant au coin salon de bénéficier d'une des plus belles vue de Marseille, sa rade et ses couchers de soleil. Cette double exposition est renforcée par une fenêtre plein sud, vous permettant de jouir d'un ensoleillement maximal.
La cuisine est indépendante et suffisamment grande (11m²) pour y déjeuner/diner, dans le confort. Celle-ci est équipée d'une loggia intérieure des plus utiles.
Les deux chambres sont de belles tailles et proportions, et vous offre également cette vue à couper le souffle.
Enfin, l'appartement dispose d'une salle d'eau ET d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.
Le bien est en bon état, bien entretenu, et dispose de nombreux rangements.

La copropriété propose deux ascenseurs, de nombreuses possibilités de stationnement et un gardien veille à l'entretien des communs et à la tranquillité de chacun.

L'avis du conseiller:
"Les personnes ayant un bien dans cette tour sont généralement enclins à ne jamais s'en séparer!
Les gens y sont bien et y vivent heureux. Ils savent ce privilège!
Entre mer et nature, la vie est agréable, le voisinage de qualité et le cadre est exceptionnel.
Ce type de bien est destiné aux amoureux de la nature, soucieux du confort de vivre au quotidien."

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Balcon séjour (4,9 m2)
    • Salon (10,0 m2)
    • Balcon salon (1,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre 1 + placard (15,0 m2)
    • Balcon Chambre (0,7 m2)
    • Chambre 2 + placard (10,8 m2)
    • Balcon Chambre (0,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 272,5 €
  • Taxe foncière : 1820 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14,0 €

À proximité

  • Lycée Marseilleveyre : 200m
  • Plage Pointe Rouge Vieille Chapelle : 1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 3323,7 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18631kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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