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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,25 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 26864

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
601 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.25 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 9ème -La Jarre-
Aux portes du Parc National des Calanques, à proximité des commerces tout en étant au calme absolu.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose a la vente ce superbe appartement de type 3 de plus de 63m².
Il est situé au 4ème étage sur 5 d'une petite résidence de 2015 de qualité, fermée, sécurisée et très prisée dans le secteur.
L'appartement est en parfait état, décoré avec goût et n'attend que vos valises.
Il se compose d'une pièce a vivre de plus 28m² ouverte sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis de 16.3 m² exposée sud-ouest offrant une magnifique vue dégagée sur la pinède et les collines.
Dans la pièce à vivre se trouve une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité(électro-ménager de marque NEFF).
Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau avec espace pour buanderie et un WC indépendant.
L'appartement dispose d'un grand garage d'environ 22m² en sous-sol.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété fermée pour 10 000€ supplémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (28,3 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • terrase (16,3 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

dégagée sur verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique+ clim re clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Solaire + pompe à chaleur collectifs
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 201,4 €
  • Taxe foncière : 1643 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260,0 € et 410,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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