Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,30 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 29482
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.3 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE-BORELY, Appartement Type 2 de 37m².
Situé Résidence Borély Plage, à la Vieille Chapelle, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente un appartement en type 2, à prix canon.
Cet appartement de 37m² est à rafraichir, avec le potentiel magnifique.
Habiter dans une résidence fermée, sécurisée, où le stationnement est plus qu'aisé C'est une vraie opportunité!
L'appartement ne dispose pas du double vitrage, la salle de bain et la cuisine sont encore dans leurs jus, et nous sommes au 1er étage sur 3 sans ascenseur.
Mais l'appartement est traversant, calme, très sain, il dispose de deux petits balcons, sa pièce de vie est exposée Sud-Ouest, les charges et la taxe foncière sont basses et la résidence va subir une cure de jeunesse prochainement.
Pas de débat sur la quartier, l'emplacement est top!
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus des lignes 44 et 47, vous reliez le rond point du Prado, la plage et multiples établissements scolaires.
Proche de toutes commodités: Lidl et Carrefour Bonneveine pour les courses, Boulangerie et primeur de qualité à 2min à pieds et l'escale Borély pour profiter de notre belle ville.
Pour les amoureux de la nature, l'incroyable Parc Borély, le skate parc et les plages sont accessibles aisément à pied, et les calanques marseillaises sont à un coup de voiture.
L'avis de l'agent immobilier:
"Il y a peu de biens à la vente dans cette gamme de prix dans ce quartier recherché. C'est l'opportunité de vivre sur un secteur premium, avec un petit investissement.
Sur un marché aussi concurrentiel que celui des T2, où nous retrouvons les primo-accédants, les investisseurs et les séniors, je suis confiant quant à trouver rapidement quelqu'un sachant reconnaitre une opportunité.
Ce T2 n'est pas parfait, mais il coche tellement de cases parmi les critères les plus attractives, qu'il ne fait aucun doute que son acquéreur sera surtout le plus rapide!"
Situé Résidence Borély Plage, à la Vieille Chapelle, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente un appartement en type 2, à prix canon.
Cet appartement de 37m² est à rafraichir, avec le potentiel magnifique.
Habiter dans une résidence fermée, sécurisée, où le stationnement est plus qu'aisé C'est une vraie opportunité!
L'appartement ne dispose pas du double vitrage, la salle de bain et la cuisine sont encore dans leurs jus, et nous sommes au 1er étage sur 3 sans ascenseur.
Mais l'appartement est traversant, calme, très sain, il dispose de deux petits balcons, sa pièce de vie est exposée Sud-Ouest, les charges et la taxe foncière sont basses et la résidence va subir une cure de jeunesse prochainement.
Pas de débat sur la quartier, l'emplacement est top!
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus des lignes 44 et 47, vous reliez le rond point du Prado, la plage et multiples établissements scolaires.
Proche de toutes commodités: Lidl et Carrefour Bonneveine pour les courses, Boulangerie et primeur de qualité à 2min à pieds et l'escale Borély pour profiter de notre belle ville.
Pour les amoureux de la nature, l'incroyable Parc Borély, le skate parc et les plages sont accessibles aisément à pied, et les calanques marseillaises sont à un coup de voiture.
L'avis de l'agent immobilier:
"Il y a peu de biens à la vente dans cette gamme de prix dans ce quartier recherché. C'est l'opportunité de vivre sur un secteur premium, avec un petit investissement.
Sur un marché aussi concurrentiel que celui des T2, où nous retrouvons les primo-accédants, les investisseurs et les séniors, je suis confiant quant à trouver rapidement quelqu'un sachant reconnaitre une opportunité.
Ce T2 n'est pas parfait, mais il coche tellement de cases parmi les critères les plus attractives, qu'il ne fait aucun doute que son acquéreur sera surtout le plus rapide!"
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37,3 m2
- Surface habitable : 37,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (14,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Balcon séjour (4 m2)
- Loggia cuisine (3,2 m2)
- Cave (2,8 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Terrasse
Copropriété
Général
- Surface cave : 2,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 77,9 €
- Taxe foncière : 653 €
- Fonds de travaux ALUR : 3,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 128
- Charges courantes par an : 672,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par
Vincent
laneque
EI, agent commercial (RSAC 909631871)
