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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,94 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29435

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.94 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Sainte-Anne - Rare Type 4 comme neuf avec terrasse et garage

Coup de cœur ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose ce bel appartement Type 4 rénové de 88 m², traversant Sud-Sud-Est/Nord-Nord-Ouest. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite résidence recherchée, calme, sécurisée, arborée et proche de toutes les commodités.

L'espace jour de 42 m² est composé d'un confortable séjour de 26 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 13 m², orientée Sud-Sud-Est, sans vis-à-vis et offrant une agréable vue dégagée. Une superbe cuisine ouverte de 14 m², aménagée et équipée (haut de gamme - Arthur Bonnet), ainsi qu'un cellier/buanderie complètent l'espace jour. L'espace nuit présente trois chambres au calme (dont l'une donnant sur la terrasse), de nombreux placards, une salle d'eau et un WC séparé.

A découvrir sans tarder - Belles prestations - Comme neuf (jamais habité après rénovation) - Double vitrage oscillo-battant neuf - Volets roulants électriques neufs - Climatisation réversible neuve - Porte blindée

Cet appartement est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol.

Proximité immédiate parcs, commerces, écoles et transports (mer et Parc National des Calanques à 5 mins en voiture).

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Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,0 m2)
    • Entrée + cuisine (13,9 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Garage (14,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée ville et colline

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 2036 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17734kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 15/04/2024

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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