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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,18 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29419

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
613 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.18 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

SAINTE-ANNE - MARSEILLE 13008

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente ce superbe appartement traversant dans le quartier de Sainte-Anne à Marseille, 13008.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente fermée et sécurisée, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donne sur une terrasse de 11 m² lumineuse et sans vis-à-vis. Coté nuit vous retrouverez deux chambres spacieuses, une grande salle d'eau moderne, un WC et placards.

Idéalement situé à proximité des commodités : Carrefour Contact à 1 minute à pied, écoles et parcs à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, desservi par les lignes 23 et 44.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour+cuisine (25,0 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Terrasse (11,0 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1378 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)671kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 530,0 € pour 2022
Bien proposé par Aymeric auguste EI, agent commercial (RSAC 948394424)

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