Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,55 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 29380
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
13008 - POINTE ROUGE
Votre agence Century 21 vous propose ce splendide appartement dans le quartier prisé de La Pointe-Rouge. Situé au deuxième étage, ce bien offre une surface de presque 66 m², parfaitement agencé pour un confort optimal.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un balcon avec une superbe vue mer, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises.
L'état général est impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. L'appartement à été entièrement refait avec des matériaux de qualité.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la climatisation assure un confort toute l'année avec un excellent DPE classé C, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique.
Une cave complète l'offre permettant du stockage supplémentaire.
Une place de stationnement privative est proposée en sus du prix de vente.
Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des transports en commun avec l'arrêt de bus Montredon Chancel à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 19 et S8. Tous les commerces sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles et élémentaires.
Pour vos moments de détente, la plage, les parcs et forêts environnants vous offriront de belles échappées vertes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Marseille.
Votre agence Century 21 vous propose ce splendide appartement dans le quartier prisé de La Pointe-Rouge. Situé au deuxième étage, ce bien offre une surface de presque 66 m², parfaitement agencé pour un confort optimal.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un balcon avec une superbe vue mer, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises.
L'état général est impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. L'appartement à été entièrement refait avec des matériaux de qualité.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la climatisation assure un confort toute l'année avec un excellent DPE classé C, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique.
Une cave complète l'offre permettant du stockage supplémentaire.
Une place de stationnement privative est proposée en sus du prix de vente.
Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des transports en commun avec l'arrêt de bus Montredon Chancel à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 19 et S8. Tous les commerces sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles et élémentaires.
Pour vos moments de détente, la plage, les parcs et forêts environnants vous offriront de belles échappées vertes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Marseille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,4 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Terrasse (6,6 m2)
- Cave (4,2 m2)
- Type de construction : Beton
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Parking couvert
ville et mer (tres petite)
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
- Eau chaude : Cumulus 200l
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : -Etanchéité Terrasse 2023 -les communs refait neuf 2023 -vannes eau
- Charges / mois : 114,9 €
- Taxe foncière : 1657 €
- Fonds de travaux ALUR : 8,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1516,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par
Christophe
seris
EI, agent commercial (RSAC 898120118)
