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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,55 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29380

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.55 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème - POINTE ROUGE - COUP DE COEUR
Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente dans le quartier recherché de la Pointe Rouge un magnifique appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et doté d'une terrasse.
Appartement de 65 m² en Type 3 situé au 2ème étage sur 3, d'une petite résidence de qualité, récente, avec jardin au calme.
Il se compose d'un séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine de plus de 6m² et donnant sur une terrasse exposée Ouest avec une très belle vue latérale sur le port de la Pointe Rouge permettant de vous attabler pour 4 adultes.
Appartement très lumineux car traversant.
Le coin nuit vous offre 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous profiterez de belles prestations. L'appartement à été entièrement refait à neuf très récemment.
Vendu avec 1 place de stationnement privative ainsi qu'une cave.
Parfait pour une résidence principale mais jouissant également d'un grand pouvoir locatif.
Idéalement situé, à 1 minute à pied de la mer et proximité immédiate des commerces et bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Terrasse (6,6 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

ville et mer (tres petite)

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : -Etanchéité Terrasse 2023 -les communs refait neuf 2023 -vannes eau
  • Charges / mois : 114,9 €
  • Taxe foncière : 1657 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1516,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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