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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,02 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29365

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
605 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.02 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Roy d'Espagne - Type 4 en dernier étage avec excellents DPE/GES, dans le seul immeuble avec faibles charges de copropriété (seulement 10 lots)

UNIQUE A LA VENTE ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente, cet appartement Type 4 de 77 m², au 2ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue sur la verdure. Emplacement privilégié dans le seul immeuble du Roy d'Espagne avec faibles charges de copropriété (seulement 10 lots), au cœur d'un environnement calme et arboré.

L'espace jour exposé Sud-Ouest est composé d'une belle cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur les arbres.

L'espace nuit dispose de trois chambres, d'un dressing, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé.

A découvrir sans tarder - Excellents DPE/GES - Faibles charges - Calme - Double vitrage - Climatisation réversible - Volets roulants séjour - Store ban - Fibre

Deux caves accompagnent cet appartement. Stationnement libre et aisé devant le bâtiment.

13008 Emplacement idéal, proche collines, Parc national des Calanques, commerces, écoles et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,0 m2
  • Surface habitable : 77,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Placards (1,6 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    • Cave (7,9 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • Surface cave : 7,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur electricité
  • Toiture : Plate
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Confortation des fondations de l'immeuble
  • Travaux à prévoir : Réfection des gardes-corps
  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 1266 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1250,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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