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Maison à vendre 4 pièces - 90,75 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29355

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.75 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

MARSEILLE 9ème Sormiou - Maison Type 3/4 sur terrain de 880 m² à l'entrée du Parc National des Calanques

UNIQUE A LA VENTE ! Votre agence Century 21 Can Transactions 13008 vous présente à la vente, cette maison de plain-pied, en Type 3/4 d'environ 60 m² + dépendance d'environ 30 m², triplement exposée Est/Sud/Ouest, au calme sur un terrain de 880 m².

Superbe potentiel d'agrandissement pour cette maison et/ou de division de ce terrain (deux terrains d'environ 450 m²) bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue sur les collines, le tout sans nuisance sonore !

L'espace de vie présente un hall d'entrée avec WC, un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit est composé d'une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, ainsi que d'une salle de bain.

Vous bénéficierez également d'une dépendance en Type 2 d'environ 30 m², d'une cave, d'un garage d'environ 17 m² et de deux abris de jardin.

La superficie et la disposition du terrain offre la possibilité de repenser tout ou partie de son aménagement, qu'il s'agisse de la maison principale, de la division du terrain, des différents bâtis, des espaces de vie extérieurs, des stationnements, de la création de piscines, ainsi que de toutes vos envies

A découvrir sans tarder - Travaux à prévoir - Potentiel exceptionnel - Ensoleillement - Calme.

Proche Parc National des Calanques, parcs, collines, commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour salon (27,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dépendance (30 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Terrain arboré (880 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Collines

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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