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Maison à vendre 5 pièces - 133,30 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29330

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
599 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 133.3 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème, Vieille Chapelle - RARE A LA VENTE
Au cœur d'un quartier les plus privilégiés de Marseille. Au fond d'une petite impasse, au calme absolu tout en étant à 400m de la plage, à proximité de tous les commerces et sans vis-à-vis.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cette superbe villa de type 5 de 133m² sur une parcelle de presque 300m², entièrement refaite à neuve en 2014 avec de magnifiques prestations.
Vous profiterez d'environ 150m² d'extérieur avec une piscine au sel chauffée de 25m² et une véranda indépendante bio-climatique.
Cette maison est très lumineuse grâce à ses ouvertures vitrées à galandage exposées sud est et nord ouest.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon formant une grande pièce à vivre de presque 52m², 1 chambre d'ami/bureau de 15m², une suite parentale de plus de 18m²avec son dressing. Celle-ci est dotée de sa salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres supplémentaires avec chacune sa pièce d'eau, donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin avec piscine, 1 WC séparé.
Egalement un grand garage avec un espace buanderie ainsi qu'un place de stationnement privative complètent ce bien.
superbes prestations: commande centrale des stores électriques sécurisés, climatisation dans toute la maison, éclairage piscine en chromothérapie, baies vitrées à galandage, aspirateur central, mobiliers sur mesure par artisan...
Proche de tous commerces, écoles, transports et plage

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Vue globale

  • Surface totale : 189,8 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (51,8 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Suite parentale (14,7 m2)
    • Dressing chambre (4,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Chambre 3 + placard (12,6 m2)
    • Chambre 4 + placard (11,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • balcon chambres (9,5 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • patio (17,8 m2)
    • Véranda (13,6 m2)
    • balcon chambres (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation reversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : appartement refait à neuf 2014 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 3303 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2480,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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