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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,41 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29306

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103.41 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Saint-Giniez - Confortable Type 4 avec terrasse, garage et cave

Rare à la vente ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose ce vaste appartement Type 4 de 103 m², triplement exposé Sud-Est/Sud-Ouest/Nord-Ouest. Situé en étage intermédiaire avec ascenseur, dans une petite résidence récente, sécurisée et proche de toutes les commodités.

L'espace jour est composé d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, aménagée, équipée de 14 m² et d'un beau séjour de 34 m², tous deux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², orientée Sud-Ouest et offrant une vue sur des arbres. L'espace nuit présente trois chambres spacieuses (dont deux bénéficiant d'un balcon), des placards, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir partiellement la cuisine sur le séjour pour bénéficier d'un espace de vie de 50 m².

Coup de cœur - A découvrir sans tarder - Parquet - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible gainée - Porte blindée

Cet appartement est accompagné d'un grand garage et d'une cave en sous-sol, accessibles par l'ascenseur.

Proche mer (10 mins à pieds), parcs, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,4 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)
    • Balcon Chambre (1,5 m2)
    • Balcon Chambre (1 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Cave (3,2 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Copropriété + Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 litres
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 228 €
  • Taxe foncière : 2588 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1070,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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