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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,24 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29265

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.24 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13008 - ROY D'ESPAGNE -
Dans un environnement préservé, au cœur de la pinède, aux portes du Parc National des Calanques. Calme Absolu.
L'agence Century21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement qui bénéficie d'une superbe vue dégagée sur notre belle ville de Marseille et ses collines avec même une vue latérale sur la mer et Notre Dame de la Garde.
Appartement de type 4 de plus de 91m² situé en étage élevé dans les tours du Roy d'Espagne.
Vous profiterez de 3 chambres exposées Sud-Est, de 2 pièces d'eau, d'une spacieuse cuisine dotée d'un immense cellier ainsi qu'un d'un grand salon donnant sur un balcon pour profiter de moment de détente.
Ce magnifique appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Double vitrage, Electricité ok...
Une cave complète l'offre.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix pour 25 000€.

Proche collines, Parc National des Calanques, commerces, écoles et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,1 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon séjour (4,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : colonnes eaux
  • Travaux à prévoir : façade
  • Charges / mois : 265 €
  • Taxe foncière : 2021 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 3180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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