CENTURY 21 Can Transactions
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4 pièces - 80 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29231

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
599 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Marseilleveyre - Calme Type 4 en dernier étage, avec vue collines et mer

Rare à la vente ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente, cet agréable appartement de Type 4 de 79,15 m² loi carrez, très lumineux car traversant Sud-Ouest/Nord-Est, au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée, au pied des collines.

L'espace jour est composé d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger de 35 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec vue collines, ainsi que d'une cuisine indépendante avec vue jardins/mer et donnant sur une loggia. La salle à manger peut aisément être transformée en troisième chambre.

L'espace nuit dispose de deux chambres (l'une donnant sur le balcon avec vue collines et l'autre offrant une vue jardins/mer), d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A découvrir sans tarder - Calme - Belles vues dégagées - Double vitrage - Rafraichissements à prévoir - Grands espaces verts dans la résidence.

Appartement accompagné d'une cave - Stationnement libre, aisé et sécurisé dans la résidence.

13008, proche mer, collines, parcs, commerces, écoles, transports, Parc National des Calanques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Salle à Manger (14,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Cave (6,1 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Collines

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1443 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 2372,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31358kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/08/2024

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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