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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,11 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29216

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.11 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Pointe-Rouge - Lumineux Type 4 à rénover, proche mer et collines (garage possible)

Coup de cœur ! Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente, cet appartement de Type 4 de 83 m², ensoleillé car traversant Est-Ouest, au 2ème étage d'une petite résidence calme, sécurisée et arborée.

L'espace jour est composé d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest avec vue sur les jardins, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour, pour bénéficier d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m² !

L'espace nuit dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec espace buanderie. Calme absolu assuré !

Fort potentiel à rénover - A découvrir sans tarder - Volets roulants électriques - Emplacement privilégié

Un garage est disponible en sus du prix affiché.

Emplacement idéal, proche (à pied) mer, parcs, collines, commerces, écoles et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Balcon (7 m2)
    • Garage (13,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 218 €
  • Taxe foncière : 1455 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2621,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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