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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,32 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29208

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.32 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 13009 - SORMIOU

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cet appartement type 4 de 83m² au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de Sormiou à Marseille (13009).

Cet appartement traversant est composé d'un grand séjour avec la possibilité d'ouvrir la cuisine vous permettant ainsi de profiter d'une agréable pièce de vie de 34 m² s'ouvrant sur une terrasse de 19 m².

Coté nuit vous retrouverez 3 chambres avec placards dont une chambre avec une salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'appartement.

Transports en commun facilement accessibles : arrêt de bus (ligne 23) à 1 minute à pied.

A proximité immédiate du Parc National des Calanques.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix.

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour+cuisine (34,0 m2)
    • dégagement chambres (2,6 m2)
    • Chambre 1 + placard (11,3 m2)
    • Chambre 2 + placard (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • placard cumulus (0,8 m2)
    • terrasse séjour (19 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Collines et copropriété

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage pvc.
  • Volet roulant electr dans séjour
  • Garage

À savoir

  • Charges / mois : 129 €
  • Taxe foncière : 1859 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 187
  • Charges courantes par an : 1663,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Aymeric auguste EI, agent commercial (RSAC 948394424)

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