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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29185

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13008 secteur Bonneveine/Escale Borély.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 60m² situé au 3ème et dernier étage.
A 2 pas de l'Escale Borély, avec tous les commerces de proximité, dans une résidence fermée et sécurisée avec jardin collectif.
Vous profiterez d'un séjour donnant sur un balconnet profitant d'une belle vue sur l'hippodrome Borély, la corniche Kennedy et même une vue mer.
Vous bénéficierez d'une grande cuisine équipée et aménagée de 9m² dotée d'une loggia fermée.
C'est un appartement traversant bénéficiant d'une très bonne luminosité et disposant d'une chambre de chaque côté de l'appartement.
Un rafraichissement est à prévoir mais aucun travaux structurel.
Belles prestations : Electricité récente, climatisation, chaudière à gaz LEBLANC récente...
Une cave de 5m² est inclue dans l'offre.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence pour 30 000€ en plus du prix de vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Loggia (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

copro bout de mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : -Purge façade côté rue -isolation toit (env.2010)
  • Travaux à prévoir : -embellissement façade (déjà provisionné et sera ponctionné Fonds ALUR)
  • Charges / mois : 111,8 €
  • Taxe foncière : 1439 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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