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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,40 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29185

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.4 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13008 secteur Bonneveine/Escale Borély.
Au cœur d'un quartier commerçant, à 2 minutes de la mer, du Parc Borély et de toutes les commodités.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 57m².
Dans une résidence fermée et sécurisée avec jardin collectif, ce bien se situe au 3ème et dernier étage.
Vous profiterez d'un séjour de 16m² donnant sur un balconnet profitant d'une belle vue sur l'hippodrome Borély, la corniche Kennedy et même une vue mer. Vous bénéficierez d'une grande cuisine équipée et aménagée de 9m² dotée d'une loggia fermée. 2 chambres.
Un rafraichissement est à prévoir mais aucun travaux structurel. Belles prestations : Electricité récente, climatisation, chaudière à gaz LEBLANC récente...
Une cave de 5m² est inclue dans l'offre.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence pour 30 000€ en plus du prix de vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Loggia (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

copro bout de mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : -Purge façade côté rue -isolation toit (env.2010)
  • Travaux à prévoir : -embellissement façade (déjà provisionné et sera ponctionné Fonds ALUR)
  • Charges / mois : 111,8 €
  • Taxe foncière : 1439 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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