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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,85 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29181

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
607 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.85 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

13008 - MARSEILLEVEYRE
A visiter sans tarder...
Au cœur d'un quartier très prisé, arboré, au calme absolu et à proximité de la mer. Aux portes du parc national des Calanques, de la campagne Pastré, du lycée Marseilleveyre, des commodités...
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous présente à la vente un appartement de type 3/4 de plus de 83 m² situé au 3ème étage.
Il se compose d'un séjour de 32 m² donnant sur un large balcon exposé Sud ouest, sans vis-à-vis avec vue sur le parc et même une petite vue mer latérale. Vous disposerez d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour de plus de 6m² pouvant être totalement ouverte pour former un espace de vie moderne de plus de 38m².
Vous profiterez également d'un espace salon attenant au séjour pouvant être refermé pour recréer la troisième chambre.
Appartement traversant laissant filtrer le soleil matinal sur les 2 chambres.
Belles prestations (électricité ok, double vitrage, store récent...) mais nécessitant néanmoins un léger rafraichissement.
Cet appartement dispose d'une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : -platine sonnerie -réseau eaux propres -réseau élec -Portail
  • Travaux à prévoir : -Prog digicode
  • Charges / mois : 268,6 €
  • Taxe foncière : 1394 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 3375,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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