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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 97,45 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29179

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
599 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 97.45 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 13008 BONNEVEINE

Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cet appartement traversant en parfait état situé dans une résidence fermée et sécurisée au cœur du quartier de Bonneveine à Marseille (13008).

Situé au 2e étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis et même d'un aperçu vue mer !

Ce superbe bien, refait à neuf, vous offrira tout le confort nécessaire.

Avec une surface de 97 m², vous serez séduit par les volumes de l'appartement dont notamment une grande pièce de vie de plus de 40 m² et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (îlot central, nombreux rangements, cave à vin).
Coté nuit vous retrouverez trois chambres dont une spacieuse chambre de 17 m² avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Vous bénéficierez de très belles prestations : nombreuses prises électriques et informatiques, commande centralisée des volets roulants, double vitrage, climatisation réversible.

Profitez également d'un balcon fermé de 8 m² pour vos moments de détente.

Une cave complète l'offre.
Stationnement libre et facile d'accès dans la résidence.

La localisation est idéale : à seulement 3 minutes à pied du Centre Commercial Carrefour Bonneveine, desservi par de nombreuses lignes de bus. À proximité immédiate de nombreux commerces, parcs, écoles élémentaire et maternelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour cuisine (30,7 m2)
    • Salle à Manger (11,6 m2)
    • degagement+ placard (6,3 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Débaras (1,2 m2)
    • Balcon fermé (7,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée et mer

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 litres
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Baies coulissantes
  • Climatisation réversible
  • Porte blindée
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur, étanchéité toiture, BAL, porte d'entrée bâtiment, platines (rue+bâtiment)
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1725 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)992kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 900,0 € pour 2021
Bien proposé par Aymeric auguste EI, agent commercial (RSAC 948394424)

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