C’est dans les 90 premières secondes d’une visite qu’un achat immobilier se décide ! Votre logement doit donc faire rapidement bonne impression. En clair, frappez vite et fort ! Pour optimiser vos chances de susciter un coup de cœur dès la première visite, accentuez les points forts de votre bien. Il est lumineux ? Faites-le visiter quand la lumière est la plus avantageuse. Il est bien situé ? Vantez la qualité des commerces de proximité et des écoles, etc.

À vos marques, prêt(e), désencombrez ! En se rendant ‘chez vous’, les acheteurs potentiels doivent se sentir ‘chez eux’. Pour les aider à se projeter, rendez votre logement aussi neutre que possible. Dans un appartement bien rangé, à la déco sobre et épurée, ils peuvent laisser libre cours à leur imagination. Au besoin, faites appel à un professionnel du home staging.

À prix et à caractéristiques équivalents, c’est généralement le logement présentant le mieux qui sera plébiscité. Face à des acquéreurs de plus en plus exigeants, le moment est donc venu de retrousser vos manches ! Un logement sale, en désordre ou dont les équipements sont endommagés refroidira les ardeurs de plus d’un acheteur potentiel… Nettoyez, rangez, repeignez, réparez voire remplacez ce qui doit l’être pour que le jour J, votre bien soit irréprochable.

Bien vendre un logement implique d’en fixer convenablement le prix. Si son estimation ne correspond pas aux prix du marché, un propriétaire court le risque que son bien lui reste sur les bras… Mais il est difficile d’estimer, en toute objectivité, un logement dans lequel on a vu grandir ses enfants ou que l’on a construit soi-même… Et cette estimation est rendue plus compliquée par les nombreux facteurs qui doivent être pris en compte. Raison de plus pour confier votre estimation à un agent immobilier ! Sa connaissance du marché immobilier local vous garantira un prix de vente fiable et réaliste. Enfin, rien ne vous empêche de faire estimer votre logement par plusieurs professionnels.

La plupart des acheteurs avouent privilégier les annonces qui comportent des images. En illustrant votre annonce immobilière avec des photos, vous optimisez vos chances qu’elle soit consultée, valorisez votre logement et rassurez les acheteurs potentiels.
Mais pensez à bien préparer votre séance photo. Au besoin, faites faire des photos par un professionnel.

Diagnostics obligatoires à faire réaliser, surface « loi Carrez » à calculer, prix de vente à déterminer, annonce immobilière à rédiger et dont il faut s’assurer qu’elle jouit d’une bonne visibilité, visites à organiser, derniers procès-verbaux d’assemblés générales des copropriétaires à rassembler, propositions d’achat à étudier… Bref, mettre en vente son logement est une activité très chronophage. Parce que c’est son métier, un agent immobilier saura vous épauler efficacement jusqu’à la signature du compromis. Il simplifiera vos démarches, sécurisera votre transaction et optimisera vos chances de vendre vite… Et bien !